Avvocato per Immobiliare a Torino

CONTRATTI IMMOBILIARI, TUTELA PROPRIETA’ IMMOBILI, DIRITTO IMMOBILIARE

Stai avendo dei problemi con la compravendita di un immobile o con un contratto di locazione/affitto?

Sei un investitore immobiliare che ha bisogno di protezione legale nelle sue compravendite o per i suoi immobili in locazione?

Oppure stai vivendo (o temi) una situazione di divergenza con gli altri eredi di una stessa proprietà immobiliare? Che siano case, terreni, locali commerciali, etc.

Di seguito troverai i problemi più comuni di chi si rivolge all’Avv. Velia Labate e come ho aiutato queste persone nella tua stessa situazione a uscirne con il minore stress possibile e il massimo risultato ottenibile, tenendo sempre sotto controllo i costi, ovviamente.

Una volta individuato il tuo caso in questa pagina, ti consiglio di passare subito alle sezioni degli approfondimenti su:

Compravendite di Immobili (Vendita o Acquisto)
Affitti e locazioni

dove troverai già molte risposte e consigli che possono aiutarti nelle prossime scelte, evitandoti gli errori più comuni in cui incorrono tante persone.

Se non riesci ad individuare il tuo caso oppure se non vuoi impiegare altro tempo a navigare per cercare le risposte che ti servono, puoi contattarmi per ricevere subito una pre-analisi del tuo caso e ottenere le informazioni utili sui migliori prossimi passi da fare.

Indice dei contenuti:

CASI PIU’ FREQUENTI DI PROBLEMI CON GLI IMMOBILI
COME POSSO AIUTARTI CON I MIEI SERVIZI

Cosa dicono di me

Servizi Correlati

Affitti e locazioni

Compravendite Immobiliari

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COME LAVOREREMO INSIEME

Contatta lo Studio

Step 1

Attraverso il form, whatsapp, telefono o mail, per richiedere la pre-analisi del tuo caso

Analisi preliminare

Step 2

Attraverso un primo colloquio telefonico, raccoglierò i dati del tuo caso e decideremo la strategia da seguire

Preventivo

Step 3

In base alle tue esigenze formuleremo insieme un preventivo personalizzato

Avvio delle attività

Step 4

Dopo l’accettazione del preventivo, partiremo subito con il piano concordato

Svolgimento

Step 5

Verrai sempre aggiornato/a sulle evoluzioni della tua pratica

CASI PIU’ FREQUENTI DI PROBLEMI CON GLI IMMOBILI

e sui quali posso aiutarti

Compravendita immobiliare

Proposta d’acquisto o contratti firmati privi di tutele legali, poco chiari o ambigui;
Scoperta di ipoteche, servitù o vincoli urbanistici sull’immobile;
Differenze tra quanto presentato verbalmente dall’Agenzia Immobiliare durante la visita dell’immobile e quanto previsto nel contratto preliminare;
Ripensamento sulla proposta di acquisto;
Revoca della proposta di acquisto;
Vizi occulti (es. infiltrazioni, difetti, impianti non a norma) dopo l’acquisto;
Ritardi o inadempimenti nella consegna dell’immobile o nel pagamento della caparra, dell’acconto o del saldo del prezzo.

Contratti di locazione (affitto)

Inquilini morosi (se stai incontrando difficoltà per lo sfratto a causa del mancato pagamento del canone);
Contratti di locazione scaduti;
Mancata liberazione dell’immobile;
Danni all’immobile o modifiche non autorizzate;
Contratti non registrati o con clausole illegittime o non valide;
Difficoltà nella restituzione della cauzione.

Questioni patrimoniali e fiscali

Successioni ereditarie con immobili da dividere o vendere;
Iscrizioni ipotecarie per debiti o cartelle esattoriali.
Donazioni immobiliari che presentano dei rischi (impugnabili dagli eredi);

Contenziosi tra privati

Conflitti tra coeredi per immobili ereditati;
Divisione di proprietà in comunione.

COME POSSO AIUTARTI CON I MIEI SERVIZI

Ecco una panoramica dei principali servizi con i quali il mio Studio Legale può aiutarti.

Anche se non dovessi trovare il tuo caso, non preoccuparti, contattami subito per spiegarmelo e capiremo insieme se posso seguirti. In ogni caso, ti darò indicazioni utili per indirizzarti correttamente.

1. Redazione e revisione di contratti

Compravendita (proposta, compromesso, rogito);
Locazione (uso abitativo, commerciale, transitoria);
Affitti brevi e contratti tra privati;
Atti di comodato, donazione, divisione.

2. Assistenza nelle successioni immobiliari

Supporto nella dichiarazione di successione con immobili.
Consulenza per le divisioni ereditarie delle proprietà immobiliari.
Scrittura o Impugnazione di testamenti che includono immobili.

3. Assistenza fiscale

Consulenza sugli obblighi fiscali (es. imposte su acquisti, imposte di successione);
Consulenza per scegliere il contratto fiscalmente più favorevole nel tuo caso (es. cedolare secca, canone libero, canone concordato, etc.);
Consulenza per l’analisi dei regimi fiscali in caso di investimenti immobiliari;

Ricorda, essendo il Diritto Tributario una delle discipline principali del mio Studio insieme al Diritto Immobiliare, se deciderai di affidarti a me per questioni Immobiliari, avrai il duplice vantaggio di avere a disposizione anche tutte le competenze e i servizi sugli aspetti Fiscali della gestione di Immobili.

4. Contenzioso legale

Azioni legali per:

- Sfratto per morosità o finita locazione;
- Annullamento o risoluzione del contratto di compravendita o di locazione;
- Risarcimento danni da vizi o inadempimenti;
- Difesa in giudizio per contestazioni sul contratto di compravendita o di locazione.

5. Mediazione e negoziazione

Trattative tra venditore e acquirente in caso di contestazioni o controversie;
Accordi stragiudiziali per sfratti, risarcimenti, divisioni (per evitare controversie in giudizio);

6. Supporto Notarile

Coordinamento con il Notaio per rogiti (acquisto immobile, donazioni o divisioni);

7. Verifiche legali sull’immobile

Controllo proprietà, ipoteche e pignoramenti;
Titoli d’origine e precedenti trascrizioni (atti di compravendita o donazione precedenti);

Contatta oggi stesso il mio studio per ricevere le prime informazioni utili a decidere correttamente come proseguire.

Chi è l’avvocato immobiliarista?

L’avvocato immobiliarista è un professionista del Diritto Immobiliare, specializzato nelle questioni legali relative agli immobili. Offre consulenza e assistenza, sia giudiziale che stragiudiziale (cioè nelle fasi che precedono la causa per provare ad evitare il contenzioso in Tribunale), in materia di compravendite, locazioni, condominio e contenziosi immobiliari. Si occupa della redazione e revisione di contratti immobiliari, e tutela i diritti di acquirenti, venditori e locatori. È fondamentale per garantire la sicurezza e la correttezza delle transazioni immobiliari, prevenendo ed evitando futuri rischi legali e proteggendo gli investimenti dei clienti.

Che cos’è il diritto immobiliare?

Il Diritto Immobiliare è un settore del Diritto Civile (Codice Civile) che regola i rapporti giuridici relativi ai beni immobili, come case, box auto, terreni, edifici e costruzioni. In altre parole, stabilisce come devono comportarsi due o più persone quando hanno a che fare con qualcosa che ha un valore legale, come gli immobili. Disciplina infatti la proprietà, i diritti reali (come usufrutto, uso, abitazione e servitù), i diritti reali di garanzia (come l’ipoteca) i contratti di compravendita, locazione e le normative urbanistiche e catastali. Include la gestione, la redazione e la registrazione degli atti immobiliari per garantirne la validità e l’opponibilità a terzi. Questo ramo del diritto civile tutela i diritti e gli interessi delle parti coinvolte nelle transazioni e compravendite immobiliari, assicurando le garanzie giuridiche e la conformità alla normativa.

Come si chiama l’avvocato che si occupa delle case?

L’avvocato che si occupa delle case si chiama Avvocato Immobiliarista. Si tratta di un professionista specializzato in Diritto Immobiliare, che offre consulenza e assistenza legale per compravendite e affitti di immobili, locazioni di appartamenti, contratti immobiliari, verifiche documentali e gestione di eventuali controversie, dalla mediazione alla causa in Tribunale. L’avvocato immobiliarista ha le competenze per seguire il cliente in ogni fase della trattativa e della transazione, garantendo sicurezza e regolarità nelle operazioni legate a appartamenti, ville, terreni, edifici, locali commerciali, capannoni e altri beni immobili, sia ad uso privato che commerciale.